Добрый день, всем форумчанам нашего многострадального дома!
Хочу поделиться вот чем:
1.В конце месяца пригласят меня за круглый стол в областную прокуратуру.(Собирают представителей проблемных домов)
2.До 10 октября этого года неоднократно обещали зайти к нам для благоустройства (Департамент городского хозяйства).Ждем.
3.28 ноября состоится очередное собрание собственников, за месяц объявлю дополнительно по sms, эл.почте, на сайте.Приходите все, должен быть кворум, необходимо принять ряд положений.Летом из за плохой явки кворум не состоялся.Дополнительно деньги собирать не планируем, если собирать, то опять сдадут процентов 10-20, а остальные будут игнорировать, проверенный факт!
4. Мы переехали в новый офис по адресу-ул.Третьяковская, 73. Подъезд со стороны ул.Яковлева, 3 этаж, 1 кабинет.На домофоне на площадке лестничной клетки на 3 этаже необходимо нажать кнопку №1.

На стройке активно работают 4 бригады по монтажу лифтов, ИП Рябинин (Б-граф, работает в счет погашения своих целевых взносов на достройку) 1 бригада 3 чел. монтаж электрики мест общего пользования, строители 3 чел.Некоторых уговорил работать в долг, на долго ли?Денег поступает на наш счет очень мало, подаются иски, надо время, что бы пройти всю процедуру. Задолженность от дольщиков составляет порядка 45 млн.р. (По задолженности до 2017 года иски поданы на всех, иски должников по взносам 2017 года почти готовы, в ближайшее время будут предъявлены. Должники, которые не хотят добровольно погасить свою задолженность, вам будет дополнительно предъявлены суммы за пользование чужими денежными средствами и все затраты на суды.Не хотите платить вовремя, хотя бы до суда....платите больше!Добровольно платят очень мало(В основном пенсионеры).Остальные ждут, когда дом достроится сам по себе без финансов....глупо, а если предъявляем, то активно сопротивляются и даже грозят подать в суд. Основные ожидаемые затраты на стройку это дымоудаление и пожарная автоматизация не менее 25 млн.р. и отопление не менее 12 млн.р.(отопление подвала закончено, осталось отопление квартир и офисов, закупить,смонтировать и обвязать все радиаторы, коллекторы,фитинги вместе с горизонтальной разводкой пластиковыми трубопроводами ). Продолжает работать бригада обследователей по проверке несущей способности элементов здания и обоснования предписаний ГАСН (Государственный Архитектурно-Строительный надзор, кстати , ГАСН выписал нам штраф 100 тр, который мы обязаны оплатить, это штраф за те недочеты в строительстве, которые совершил еще В.Дрокин.Мы подавали в суд на ГАСН, на не объективность его предписаний, но суд занял сторону ГАСНа.).По результатам их обследований будет разработан проект на достройку (Проект на ликвидацию замечаний).Этот проект должен пройти экспертизу и затем необходимо приступить к реализации проекта.На это так же потребуется финансирование. Сумма пока неизвестна (будет зависеть от замечаний).Граждане-дольщики, которые приходят к нам и начинают советовать, что делать.Вы не советуйте, а активно включайтесь и помогайте, если хотите быстрее сдать дом.

Большой спасибо за постоянное информирование! А можно в общих чертах: что за проблема с несущей способностью?

tshd писал(а):
Большой спасибо за постоянное информирование! А можно в общих чертах: что за проблема с несущей способностью? Опасных проблем нет! Дом построен капитально, устойчив, хотя наблюдаются некоторые огрехи нерадивых строителей.Просто, пока здание не введено в эксплуатацию, по нормам, каждые три года, требуется обследование, а ЭТО сосет деньги, поэтому отдайте свои долги и надо быстрее достраивать и сдавать дом в ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а там за домом будет уже следить жилищная инспекция! Кроме того, ЖСК уже несет расходы по эксплуатации.ЭТО трубопроводы дождевой канализации с кровли=постоянный ремонт(ввиду постоянного замораживания и разрыва труб льдом, вода скапливается из за засоров, ведем профилактику, а это люди, ресурсы, деньги= ЭТО сама кровля=постоянный ремонт (кровля себя нормально чувствует когда в квартирах верхних этажей тепло, у нас, наоборот, воронки перемерзают, лед при расширении рвет материал)!Дом пока без отопления, зимой внутри дома холодильник, кровля и ливнестоки так долго работать в условиях постоянного замораживания и оттаивания не могут, существует предел!Пока не сделана планировка грунта и благоустройство территории, обещаемая городом, постоянно будет заливать дождевыми водами подвал.....мы уже засыпали грунтом мусорокамеры, а до этого были оголены ростверки и сваи много лет.Требуется сделать отмостку, заасфальтировать ее, отвести стоки от здания.В этом году уже ясно, что отопление здания не успеем выполнить, переносим на весну, если сумеем собрать деньги.Сообщаю Вам, организовалась инициативная группа, не буду говорить ФИО, которая, ранее,приобрела квартиры для перепродажи и которая предлагает отдать свои квартиры в счет своих долгов за приобретение материалов и монтаж системы отопления.С моей стороны ведутся переговоры.Дай Бог, чтобы все получилось и всех устроило бы и цена и качество!Сообщу еще одну новость, когда я пришел на дом в качестве члена правления (конец 2016) цена квадратного метра при продаже квартиры была 20-22 тр.Сейчас уже есть случаи продаж по 35 тр кв.м.Думаю, что к весне, если сделаем благоустройство, цена подниметься до 40 тр.Сегодня уже 12 Октября, представителей от города по благоустройству нет.Мне предлагают позвонить исполнителю, зачем?В очередной раз услышу не правду!!! Я написал в инете представителю МинСтроя, что, где же благоустройство.Жду ответа! лифт в 4 подъезде уже готов, вот он, на полу, видимо надо будет сделать какой то порожек освещение мест общего пользования, монтажники сказали, что освещение будет включаться от звука- -Все монтажники работают добросовестно!Спасибо им!

Будем надеяться. Спасибо ещё раз!